Breitenfurter Straße 148

Wien, Austria
Key Facts
Project States
In Development
Nutzfläche
18.500 m²
Stellplätze
200 Fahrräder
Zertifizierungen
ÖGNI-/DGNB-Vorzertifizierung Gold
Project States
Ankauf
Q4 2020
Exit
2027
ÖGNI Vorzertifiziert ÖGNI Vorzertifiziert
DGNB Gold Vorzertifizierung DGNB Gold Vorzertifizierung

Gewerbe

Beim Projekt an der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk handelt es sich um die Entwicklung einer modernen, multifunktionalen sowie nachhaltigen Labor- und Büroimmobilie mit ca. 190 Laboreinheiten und entsprechenden angeschlossenen Bürobereichen.

Das Projekt ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Liesing Mitte. Im Zuge der Quartiersentwicklung bleibt das Gewerbe im vorderen Teil an der Breitenfurter Straße erhalten. Der rückwärtige Teil der Liegenschaft wurde Ende 2021 an einen Entwickler veräußert.

Konkret soll in Kooperation mit dem Generalmieter Abundance Gate ein Biotech-Cluster für die Entwicklung, Anwendung und Skalierung bestehender und künftiger Technologien in den Bereichen Medizin, Nahrung und Landwirtschaft entstehen.

Nachhaltigkeit spielt bei der gesamten Projektierung eine wesentliche Rolle. Es ist ein ökologisches Baukonzept vorgesehen, das eine regenerative Energieversorgung inkludiert. Das umfasst dezentrale Wärme, Photovoltaik-Anlagen, den bewussten Einsatz von Ressourcen, die Minimierung des Energieverbrauchs sowie ein intelligentes Mobilitätskonzept. Die Flachdächer werden begrünt ausgeführt. Für das Neubauprojekt werden sowohl eine ÖGNI-Gold-Zertifizierung als auch die EU-Taxonomie-Konformität angestrebt.

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