Bei FRANCIS handelt es sich um den ursprünglich vom Architekten Karl Schwanzer geplanten Gebäudekomplex am Julius-Tandler-Platz, in dessen Erdgeschoß sich der Franz-Josefs-Bahnhof befindet. Der Kopfbau der von 6B47 entwickelten multifunktionalen Stadtteilentwicklung „Althan Quartier“ im 9. Wiener Gemeindebezirk ist zur Gänze einem Refurbishment unterzogen worden. 

Der dreigeschoßige Sockelbereich mit ca. 6.000 m² Fläche bieten großzügigen Raum für Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Die oberen acht Stockwerke bieten unterschiedliche Büronutzungen: von klassischen Büros bis zu einem Coworking-Angebot.

Eine Besonderheit des Gebäudes sind die außerordentlich großen Regelgeschoßflächen. Diese eignen sich besonders für Nutzer, die ein horizontales Raumkonzept in einem vertikalen Gebäude vorziehen. Ebenso außergewöhnlich sind die lichten Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern sowie die zahlreichen Außenterrassen in den oberen Etagen.

FRANCIS befindet sich in innerstädtischer Lage und ist eingebettet in ein historisch gewachsenes Gründerzeitviertel mit bestehender Infrastruktur. Es zeichnet sich ebenso durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch die Nähe zum beliebten Stadterholungsgebiet am Donaukanal aus.

Zum Fertigstellungszeitpunkt ist FRANCIS  die einzige zentrumsnahe Büroimmobilie dieser Größenordnung in Wien.