Inmitten des Stadtquartiers Muthgasse – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens – entsteht das Büroprojekt  „GO!19 – Garden Office 19“.

Die 2.740 m² große Liegenschaft, gelegen zwischen der Muthgasse und der Nußdorfer Lände, zeichnet sich durch die zentrale Lage inmitten eines florierenden Bürostandorts aus. Zudem ist sie bestens an das öffentliche Verkehrssystem und das Straßennetz angebunden. 

Das Bestandsobjekt ist abgetragen und die Baugenehmigung für ein attraktives, den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude liegt vor.

Die den Bebauungsbestimmungen optimal angepasste südorientierte Kammstruktur erlaubt Grundrisse, welche ein hohes Maß an bestens belichteten und flexibel zu bespielenden Büroflächen bieten werden.

Zudem schafft diese außergewöhnliche Gliederung drei Innenhöfe, die in ihrer unterschiedlichen Gestaltung – gemeinsam mit den Balkonen in jeder Einheit – zukünftigen Nutzern ausreichend Platz zum Verweilen, Kommunizieren und Arbeiten bieten werden.

Eine weitere Besonderheit des Projekts ist die maximale Flexibilität sowohl in der Mietbereichsplanung als auch in der horizontalen und vertikalen Erschließung von Einheiten. Zukünftigen Nutzern steht es frei, über- oder nebeneinanderliegende Einheiten zu verbinden.

Unter diesen Aspekten entsteht eine Immobilie mit sechs Etagen, rund 8.400 m² Büronutzfläche, 600 m² Freifläche, einer Retaileinheit mit etwa 188 m² und direktem Zugang zum Innenhof und ein Untergeschoss mit 50 Pkw-Stellplätzen inklusive einem ausreichenden Angebot an E-Ladestellen.

Somit wird das Büroprojekt der 6B47 dem Namen „GO!19 – Garden Office 19“ mehr als nur gerecht werden.