6B47 plant in einer aufstrebenden Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk die Errichtung eines modernen Wohnbaus mit etwa 317 frei finanzierten Mietwohnungen auf sieben Etagen im kostengünstigen Segment. Auf den Grundstücken an der Brünner Straße bzw. Lundenburger Gasse befinden sich derzeit Büro- bzw. Geschäftslokale, die voll vermietet sind. Sämtliche Gebäude werden nach der Bestandsfreimachung abgebrochen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum neu errichteten Krankenhaus Nord sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Nahversorger, ein Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Restaurants, ein Baumarkt sowie ein Elektronikfachmarkt. Ebenso spricht die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten – darunter Donauinsel und Bisamberg – für den Standort im zweitgrößten Wiener Gemeindebezirk.

Das Projekt wurde von Beginn an als Globalverkauf konzipiert und somit für den Verkauf an einen institutionellen Investor vorbereitet. Die Immobilienentwicklung sieht einen für Mietobjekte geeigneten Wohnungsmix mit einer möglichst großen Anzahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 38 bis 90 m² Wohnfläche und jeweils eigener Freifläche sowie eine Tiefgarage mit etwa 154 Pkw-Abstellplätzen vor. Veranschlagt wird eine gewichtete Wohnnutzfläche von 17.900 m².

Die Baugenehmigungen wurden im Jänner 2022 erteilt. Nach Bestandsfreimachung der Gebäude und Veräußerung der Projektliegenschaften kann der Bau im Jahr 2023 starten und 2025 abgeschlossen sein. Ein Verkauf der Liegenschaften mit Baugenehmigung ist als Alternative ebenso angedacht.