Das „Fit for 55“ Paket, welches Teil des Green Deal ist und mit 12 konkreten Vorschlägen das Ziel verfolgt die Netto-Treibhausgasemissionen bereits bis 2030 um mindestens 55 Prozent gegenüber 1990 zu senken, wird dabei unterstützt indem energieeffiziente Gebäude errichtet werden und der Gebäudebestand im Rahmen von Konversionsprojekten wesentlich modernisiert wird.

Graue oder gebundene Emissionen sind eine große Herausforderung aber auch Möglichkeit im bei der Reduktion von CO_2-Emissionen. Durch unseren Fokus auf Konversionsimmobilien können wir zusätzliche graue Emissionen, welche bei der Gebäudeerrichtung und Herstellung von Bauteilen und Baustoffen freigesetzt werden, durch die Verlängerung des Lebenszyklus des Bestandes vermeiden.

Der Gebäudebetrieb verursacht durch das Heizen, Kühlen, Beleuchtung und vielen weiteren Energieverbrauchen CO₂ Emissionen. Diese werden durch den Einsatz von erneuerbarer Energie und effizienter und intelligenter Haustechnik minimiert.

Materialien sind nicht nur auf Grund der gebundenen Emissionen relevant. Der sparsame Umgang mit Ressourcen ist ein wichtiger Hebel um negative Umweltauswirkungen zu reduzieren. Daher wird wo möglich auf recycelte Baustoffe gesetzt um Ressourcen einzusparen.

Bei Konversionsimmobilien wird ein Bestandsgebäude auf sein Stahlbetonskelett zurückgebaut und anschließend neu ausgebaut und nachverdichtet. Dadurch werden die Ressourcen und Emissionen, welche durch einen vollständigen Abriss und anschließenden Neubau benötigt werden, eingespart. Bei dieser Reaktivierung der bestehenden Bausubstanz wird die ursprüngliche Nutzungsdauer des Bestandsgebäudes verlängert, und ein neuer Lebenszyklus gestartet. Die Konversion profitiert daher von der Vermeidung von zusätzlichen grauen bzw. gebundenen Emissionen des Neubaus, während sie gleichzeitig eine optimierte und emissionsarme Betriebsphase ermöglicht.

Um die ökonomische, ökologische und soziale Qualität unserer Gebäude belegen zu können, nutzt 6B47 schon seit längerem die renommiertesten & größten Gebäudezertifizierungssysteme wie DGNB/ÖGNI und vereinzelt bei Neuprojekten auch BREEAM und LEED. Zusätzlich werden alle Neuprojekte gemäß der EU-Taxonomie Verordnung errichtet, wodurch wir für Investoren ein nachhaltige Anlageform ermöglich, die langfristig marktfähig ist und Vorteile bei der (Re)Finanzierung bietet.

Als Immobilienentwickler ist sich 6B47 der Verantwortung für die Entwicklung von Städten und deren Lebensqualität bewusst. Um diese wahrzunehmen, werden bei der Planung von Immobilienprojekten auch soziale, ökologische und ökonomische Aspekte zu berücksichtigt. In Bezug auf die ökologischen Aspekte, hat die Erhaltung und Förderung biologischer Vielfalt einen hohen Stellenwert. Durch Maßnahmen zur Unterstützung von Flora & Fauna im Außenbereich, am Gebäude und im Projektumfeld wird das Mikroklima positiv beeinflusst. Durch den Fokus auf Konversionsimmobilien, durch die eine zusätzliche Bodenversiegelung vermieden wird, wird auch mit der Ressource Boden schonend umgegangen.

Der Ansatz, Mehrwerte zu schaffen, bezieht sich aber auch ausdrücklich auf die soziale Komponente der Immobilienkonzepte. Im Fokus steht dabei die Frage, welche urbane Qualitäten das jeweilige Projekt für die umliegenden Anwohner bereitstellen kann. Das ausdrückliche Ziel von 6B47 besteht darin, neue Mittelpunkte für moderne Stadtquartiere zu schaffen.

Die Betriebsphase einer Immobilie verursacht einen wesentlichen Anteil der CO2-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus. Um hier entgegenzuwirken, nutzt 6B47 so weit wie möglich erneuerbare Energie bei Strom, Wärme und Kälte. Die Nutzung von Solarenergie durch Photovoltaik bei Strom oder Geothermie in Verbindung mit Sole-Wasser-Wärmepumpen für Heizwärme ermöglicht es nicht nur CO2-Emissionen deutlich zu senken, sondern befreit Nutzer und Investoren von der Abhängigkeit fossiler Brennstoffe. Auch eine komplett CO2-freie Energieversorgung wird gemeinsam mit Partnern bereits bei 6B47 Projekten umgesetzt, um zukunftsfähige Arbeits- und Lebensräume zu schaffen.

Umnutzung & Flexibilität steht bei 6B47 nicht nur bei Konversionsprojekten im Fokus. Auch im Neubau werden Gebäude so geplant und errichtet, dass eine Umnutzung zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist. Dafür werden flexible Konzepte umgesetzt, die mit geringen baulichen Maßnahmen Immobilien die Möglichkeit geben sich an neue Anforderungen anzupassen. Durch diese Verlängerung des Lebenszyklus leistet 6B47 einen Beitrag zum Wandel hin zu einer kreislauffähigen Immobilienwirtschaft.