Breitenfurter Straße 148

Wien, Österreich

Key Facts

Projektphase

In Entwicklung

Nutzfläche

18.500 m²

Stellplätze

200 Fahrräder

Zertifizierungen

ÖGNI-/DGNB-Vorzertifizierung Gold

Projektphase

Ankauf

Q4 2020

Exit

2027

ÖGNI Vorzertifiziert

DGNB Gold Vorzertifizierung

Gewerbe

Beim Projekt an der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk handelt es sich um die Entwicklung einer modernen, multifunktionalen sowie nachhaltigen Labor- und Büroimmobilie mit ca. 190 Laboreinheiten und entsprechenden angeschlossenen Bürobereichen.

Das Projekt ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Liesing Mitte. Im Zuge der Quartiersentwicklung bleibt das Gewerbe im vorderen Teil an der Breitenfurter Straße erhalten. Der rückwärtige Teil der Liegenschaft wurde Ende 2021 an einen Entwickler veräußert.

Konkret soll in Kooperation mit dem Generalmieter Abundance Gate ein Biotech-Cluster für die Entwicklung, Anwendung und Skalierung bestehender und künftiger Technologien in den Bereichen Medizin, Nahrung und Landwirtschaft entstehen.

Nachhaltigkeit spielt bei der gesamten Projektierung eine wesentliche Rolle. Es ist ein ökologisches Baukonzept vorgesehen, das eine regenerative Energieversorgung inkludiert. Das umfasst dezentrale Wärme, Photovoltaik-Anlagen, den bewussten Einsatz von Ressourcen, die Minimierung des Energieverbrauchs sowie ein intelligentes Mobilitätskonzept. Die Flachdächer werden begrünt ausgeführt. Für das Neubauprojekt werden sowohl eine ÖGNI-Gold-Zertifizierung als auch die EU-Taxonomie-Konformität angestrebt.