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Wohnen & Gewerbe

6B47 hat mit dem Kauf einer Projektgesellschaft die Bauoption für eine Teilfläche auf einem Areal in München-Karlsfeld erworben. Geplant ist, auf der derzeit noch landwirtschaftlich genutzten Fläche an der Münchner Straße rund 100 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit dazu gehörenden Stellplätzen zu realisieren. Beim Grundstück handelt es sich um eines von mehreren Baufeldern einer geplanten 4,4 Hektar großen Quartiersentwicklung mit einem Nutzungsmix aus Gewerbe, Wohnen und KITA.

Die Grundstückseigentümer und die Gemeinde Karlsfeld wollen mit dem Projekt am nordwestlichen Rand von München einen neuen Stadtteil entwickeln. Ziel ist es, die vorhandenen städtebaulichen Strukturen zu erweitern und die nördlichen und südlichen Gemeindeteile zu verbinden, um weitere Potentiale der Gemeinde zu heben. Am Entwicklungsareal, das von weitläufigen Naherholungsgebieten umgeben ist, soll eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit einem reichhaltigen Freizeit- und Erholungsangebot sowie einer guten S-Bahnanbindung in die Münchener Innenstadt entstehen.

Die von 6B47 entwickelten Wohnungen werden im Einzelvertrieb an Eigennutzer und Kapitalanleger veräußert. Mit rechtskräftiger Baugenehmigung besteht alternativ die Möglichkeit der Realisierung und des Globalverkaufs an einen Investor.

Karlsfeld

München, Deutschland

KEY FACTS

Projektstatus:
In Entwicklung

Nutzfläche:
8.653 m²

Wohneinheiten:
ca. 100

PROJEKTPHASEN

Ankauf:
Q4 2018

Exit:
Q4 2023

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