Investors Trends & Insights

Als Immobilienentwickler ist 6B47 interessiert, über den Tellerrand der Branche hinauszublicken.

Insbesondere wirtschaftliche, gesellschaftliche und sozialpolitische Entwicklungen beobachtet 6B47 genau und bewertet diese Ergebnisse für die laufende Fokussierung der Unternehmensstrategie.

Eine halbe Million Quadratmeter Quartiersfläche

Wie 6B47 die Innenstädte prägt

Seit unserer Gründung haben wir als 6B47 Real Estate Investors AG immer wieder erfolgreiche Mischnutzungs- und Quartierskonzepte realisiert. Insgesamt waren und sind es ein dutzend Projekte in ganz Deutschland und Österreich, die erfolgreich projektiert beziehungsweise realisiert wurden oder aktuell in der Entwicklungspipeline sind.

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Investoren schauen jetzt ganz genau auf den Track-Record

Aktuell gibt es gleich drei Zäsuren auf den Immobilienmärkten: steigende Zinsen, starke Teuerungsraten im Energiesektor und Baugewerbe sowie unterbrochene Lieferketten. Zudem verringert sich der Renditespread zu Staatsanleihen und anderen liquiden Assets. Warum Immobilieninvestments für institutionelle Investoren aktuell dennoch attraktiv sein können und welche Kriterien jetzt besonders wichtig sind, erläutert bulwiengesa-...

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Fonds oder Joint-Venture– das Quartier der Zukunft braucht die richtigen Partner und Produkte

Die Zyklen innerhalb der Wirtschaft sind kürzer als je zuvor. Die Auswirkungen der Coronapandemie spielen nach wie vor eine Rolle – und gleichzeitig nehmen die wirtschaftlichen Faktoren von A wie Anlagedruck bis Z wie Zinswende immer weiter zu. Dementsprechend kann es kurzfristig zu Unwägbarkeiten bei einzelnen Nutzungsarten kommen, genauso wie...

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Nur Photovoltaik ist uns nicht genug: Frei von CO2 durch Anergie im „Steingötterhof

© ZOOM VP | Trends & Insights Newsletter 03/2022

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CO2-Neutralität reicht nicht aus. Wir brauchen vollständig CO2-freie Gebäude

Interview mit Herbert Hetzel, Founder, Shareholder, CEO von Beyond Carbon Energy

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Assetklasse Quartier: Für Investoren kommt es auf die „Echtheit“ an

© Adobe Stock - 499232842 | Trends & Insights Newsletter 03/2022

Trends & Insights Newsletter 03/2022

Investoren und Assetmanager sind in der jüngeren Vergangenheit relativ offen dafür gewesen, neue Assetklassen innerhalb der Immobilienwirtschaft zu etablieren und somit das Raster für Investments auch theoretisch zu verfeinern: Ein Beispiel ist das gewerbliche...

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#6B47 hilft

Im März startete 6B47 mit der Initiative, für Menschen, die aus der Ukraine flüchten mussten, Wohnraum in eigenen Projekten bereitzustellen.

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Eine etwas andere Art des Perspektivwechsels - 6B47 in den steirischen Bergen

Nach dem ereignisreichen Start ins Jahr 2022 mit der erfolgreichen Finanzierung der Hochbauarbeiten im „Althan-Quartier“ hat sich die 6B47 Real Estate Investors AG ein verlängertes Wochenende Auszeit in den Bergen gegönnt: Erstmals seit Beginn der Corona-Pandemie haben sich die Teams aus Österreich, Deutschland und Polen in großer Runde „Face to...

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Die größte Projektfinanzierung in der Geschichte von 6B47

Interview mit Michael Weitersberger, Executive Director, Raiffeisen Bank International AG, und Elke Plazeriano, Head of Corporate Finance & Investment bei 6B47

Ende Februar dieses Jahres verkündete 6B47 den Start für die Hochbauarbeiten des Althan-Quartiers. Das war nicht zuletzt deshalb möglich, weil wir gemeinsam mit einem Bankenkonsortium unter der Führung der...

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Schöne neue Finanzierungswelt: Warum Banken vorsichtiger werden – und wie ESG zum Performance-Faktor wird

Nach mehr als zwei Jahren Pandemie sind die Folgen, die das Virus langfristig in unserer Wohn- und Arbeitswelt hinterlässt, noch immer nicht vollständig absehbar. Es zeigt sich jedoch immer klarer, dass das hybride Arbeiten an Relevanz gewinnt: Die Nutzung des Homeoffice als Ausweichquartier ebbt nämlich keineswegs ab.

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FRANCIS – durch den Bestandserhalt entsteht das nachhaltigste Bürogebäude Wiens

Die Immobilienwirtschaft muss, kann und wird ihren Beitrag zum Klimaschutz leisten. Dabei geht es allerdings nicht nur um den Gebäudebetrieb – sondern auch um die Frage, wie am besten gebaut oder nachgenutzt werden kann. Eine wichtige Rolle spielt dabei die Weiterverwendung von in die Jahre gekommenen Bestandsgebäuden: Vorhandene Substanz zu...

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Das FRANCIS wird neue Maßstäbe setzen

Als Geschäftsführer der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft, kurz ÖGNI, ist Peter Engert überzeugt: Die nachhaltigsten Immobilien sind diejenigen, die nicht komplett neu gebaut werden müssen. Im gemeinsamen Interview erläutert er, welche Rolle das Thema graue Energie für seine Zertifizierungsarbeit spielt und warum auch er auf Pionierleistungen seitens der Entwickler...

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Konversionserfolge in Serie – die wichtigsten Umwandlungsprojekte von 6B47

Es gibt Begehungen, bei denen auch ein Immobilienentwickler zuallererst den Gedanken hat: „Bitte nicht!“ Zu groß erscheint der Aufwand, zu zahlreich sind die Bausünden aus vergangenen Jahren oder Jahrzehnten. Doch zum Glück ist das in vielen Fällen nur ein erster Impuls, und im Rahmen einer ausführlichen Due-Diligence-Prüfung offenbaren sich...

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Wenn das „Althan Quartier“ zum größten Spielplatz der Welt wird

Im August durften wir eine Schar ganz besonderer Gäste im „Althan Quartier“ begrüßen: Wir hatten im Rahmen der Sommerbetreuung der Stadt Wien eine Gruppe Kinder im Alter von 8 bis 12 Jahren auf die Baustelle eingeladen. Zu den Highlights gehörte, dass jeder einmal im großen Baustellenbagger Platz nehmen durfte, ebenso...

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„Der Aufschwung auf den polnischen Immobilienmärkten steht erst am Anfang“

Seit 2014 ist die 6B47 Real Estate Investors AG mit ihrer Tochterfirma 6B47 Poland in den polnischen Großstädten aktiv. Inzwischen konnte das lokale Team unter Leitung von Mirosław Januszko zahlreiche Grundstücke erwerben und somit die eigene Projektpipeline konsequent ausbauen. Im Interview erklärt er, welche Potenziale er auf den polnischen Märkten...

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Wohnimmobilieninvestments in Polen – vom verhinderten Markt zum Hidden-Champion

Mehr als eineinhalb Jahre nach Ausbruch der Corona-Pandemie steht für viele Unternehmen die vollständige Rückkehr ins Büro noch immer bevor. Dies hat durchaus Folgen für die Investmentmärkte. Während weiterhin hohe Transaktionsvolumina und niedrige Spitzenrenditen das Vertrauen der Investoren in Core-Büroobjekte untermauern, suchen immer mehr Marktakteure nach Möglichkeiten, ihre aktuell Büro-lastigen...

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Neue Doppelspitze für die 6B47 Austria: Christian Polak und Christian Wagner

Unsere österreichischen Tochterfirmen, die in der 6B47 Group Austria zusammengefasst sind, werden künftig von einer neuen Doppelspitze geführt: Christian Polak, der seit 2017 Teil der Geschäftsführung ist, nimmt nunmehr die Position des Sprechers der Geschäftsführung ein. Der gelernte Betriebswirt blickt auf eine langjährige Projektentwicklerexpertise zurück.

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Property-Tour: Neues von unseren Baustellen

Trotz der dritten Corona-Welle in Deutschland und Österreich herrschte auch im ersten Quartal 2021 auf unseren Baustellen rege Betriebsamkeit. Die dabei erreichten Meilensteine wollen wir Ihnen natürlich nicht vorenthalten. Daher geben wir Ihnen mit unserer neuen Rubrik „Property-Tour“ künftig regelmäßig Updates von unseren im Bau befindlichen Projekten – in Wort...

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„Die letzten zwei Grad sind immer die teuersten“

Bei der Frage nach der Energieeffizienz für Wohn- und Gewerbeimmobilien steht vor allem das energiesparende Heizen im Mittelpunkt. Doch das genaue Gegenteil ist ebenso wichtig: Wie sich Immobilien ökologisch verträglich und dabei für den Menschen angenehm kühlen lassen, erläutert B+M-Geschäftsführer Dr. Wolfgang Kristinus.

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Die heiße Stadt: Maßnahmen gegen sinkende Lebensqualität

Die städtischen Räume konsequent nachzuverdichten, ist im DACH-Raum längst allgemeiner Konsens. Projektentwickler wagen – wo immer möglich – den Schritt in die Vertikale und realisieren neue Hochhäuser. Und auch die Politik schafft immer neue gesetzliche Grundlagen für eine stärkere Innenraumverdichtung, vor allem für Wohnungen. Ein aktuelles Beispiel hierfür findet sich...

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„Ich möchte Menschen aus Kunst, Kultur und Wirtschaft zusammenbringen“

Interview mit dem Künstler Martin Grandits

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Kunst am Bau: Wie aus dem optischen Blickfang ein handfester Investmentfaktor wird

Wenn es um das Thema ESG (environmental, social, governance, also Aspekte der ökologischen, sozialen und unternehmerischen Nachhaltigkeit) in der Immobilienwirtschaft geht, liegt der Fokus häufig auf Energie- und Umweltthemen. Aber auch das S für Social darf nicht vergessen werden. Ein wichtiges Feld ist die Kunst am Bau. Dabei handelt es...

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„Wir sind insgesamt auf einem guten Weg“

Interview mit Marion Paroli, Head of ESG Real Estate, Wealthcap

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Rück- und Neubau älterer Flächen: Vom Zellenbüro zum Eigenheim?

Die deutschsprachigen Metropolen sind voll von Bürohochhäusern, Verwaltungsgebäuden und anderen gewerblich geprägten Immobilienkomplexen, die inzwischen in die Jahre gekommen sind. In ihrem derzeitigen Zustand sind viele dieser Immobilien nur schwer vermietbar. Können derartig veraltete Büroflächen zu modernen Wohnungen umgebaut werden? Ein Blick auf Potenziale und Herausforderungen.

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Das Quartier etabliert sich als Assetklasse

Quartiere erfreuen sich nicht nur bei Nutzern großer Beliebtheit, sie werden auch ein immer relevanteres Produkt für Investoren. Warum sich dieser Trend gerade in Zeiten von Corona noch verstärken könnte, erläutert Dr. Jan Linsin, Head of Research CBRE, in unserem Experteninterview.

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Haben wir das Quartier verlernt?

Für Investoren und Projektentwickler ist es an der Zeit, den Quartiersgedanken neu zu verinnerlichen. Dazu ist es wichtig, mit überkommenen Gewohnheiten zu brechen und kurzfristige Sichtweisen zugunsten eines langfristig nachgefragten und gesellschaftlich relevanten Stadtquartiers zu vernachlässigen. Letztlich werden jedoch alle Seiten von dieser Neuorientierung profitieren – nicht zuletzt all diejenigen,...

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Update zum Jahresende

6B47 setzt seine Erfolgsstory zielstrebig fort. Wir investieren in nachhaltig gute Lagen und entwickeln innovative Produkte und Projekte. Die neue Führung besteht wie gehabt aus drei Vorständen, die Aufgabenverteilung bleibt ebenso beinahe unverändert: Fritz Gruber verantwortet den Bereich Projektentwicklung Österreich, Kai-Uwe Ludwig die Projektentwicklung in Deutschland und Sebastian Nitsch die...

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