KEY FACTS
Nutzfläche: 77.000 m²
Bruttogeschoßfläche: 130.000 m²
PROJEKTPHASEN
Ankauf: Q3/2015
Exit: 2023
Heute Stahlskelett, morgen Wirtschaftsmotor: Francis
KEY FACTS
Nutzfläche: 40.000 m²
Bruttogeschoßfläche: 70.000 m²
PROJEKTPHASEN
Ankauf: Q3/2015
Exit: Q3/2023
Bis 2018 war der Bürokomplex über dem Franz-Josefs-Bahnhof die Wirkstätte der Unicredit Bank Austria. Seither revitalisiert 6B47 das in die Jahre gekommene Bestandsgebäude zu einem hochmodernen Arbeitsort, der alle Ansprüche von New Work abdeckt und somit auch langfristig mit den neuen Bürowelten infolge von Digitalisierung und Corona kompatibel ist. Neben klassischen Bürobereichen entstehen Coworking-Space-Flächen. Eine Besonderheit des Projekts „Francis“ sind die großen Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern, die vertikale Raumkonzepte ermöglichen. Zum Zeitpunkt der Fertigstellung im Jahr 2023 wird „Francis“ die einzige zentrumsnahe Büroimmobilie in dieser Größenordnung sein.
Zudem wird „Francis“ eine einzigartige urbane Infrastruktur bieten mit Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten auf insgesamt 5.000 Quadratmeter Fläche. Durch dieses umfangreiche Angebot hält das Projekt auch abseits der eigentlichen Arbeitsbereiche zahlreiche Attraktivitätsfaktoren für Mieter bereit.
Dabei ist uns der ökologische Fußabdruck besonders wichtig, weshalb wir eine ungewöhnliche, aber ressourcenschonende Bauweise gewählt haben: Wir haben das Gebäude bis auf sein Stahlskelett zurückgebaut und sind gerade dabei, es komplett zu erneuern. Alle bestehenden Geschäfte werden dabei erhalten. Damit wird „Francis“ nach Fertigstellung nicht nur zur hochmodernen Arbeitsstätte für 2.500 Menschen, sondern auch zum Blickfang innerhalb des Quartiers.
(c) ZOOM VP
Moderner wohnen in den Ensembles Joseph und Sophie
KEY FACTS - JOSEPH
Nutzfläche: 6.700 m²
Wohneinheiten: 114
PROJEKTPHASEN
Ankauf: Q3/2015
Exit: Q2/2023
KEY FACTS - SOPHIE
Nutzfläche: 10.050 m²
Wohneinheiten: 151
PROJEKTPHASEN
Ankauf: Q2/2018
Exit: Q4/2022
Die Nordbergstraße, früher ein Bürostandort, gehört künftig zu den ersten Adressen für modernes urbanes Wohnen im neunten Wiener Bezirk. Das Projekt „Sophie“ wird insgesamt zehn Geschosse sowie zahlreiche Amenities wie einen Fitnessraum, ein Heimkino und Gemeinschaftsräume im Dachgeschoss umfassen. Besonderes architektonisches Highlight ist die großzügige Lobby, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Projekt „Joseph“ wird unter anderem aus einem elfgeschossigen Hochhaus sowie einem siebenstöckigen Riegelbau bestehen. Die ausgewogene Mischung aus verschiedenen Wohneinheiten spricht dabei eine breite Vielfalt von Wohnungseigentümern an. Beide Projekte werden zudem über ausreichend Stellplätze verfügen.
Insgesamt werden im „Sophie“ und „Joseph“ rund 250 Eigentumswohnungen geschaffen, die für höchste Wiener Lebensqualität, komfortable Ausstattung und eine einzigartige architektonische Formensprache stehen. Damit bedienen beide Wohnensembles die große Nachfrage nach hochwertigen, marktgängigen Eigentumswohnungen in Wiener Innenstadtlage für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Urbane Vielfalt an der Althanstraße 8
KEY FACTS
Bruttogeschoßfläche: 36.000 m²
Hotelzimmer: 160
Stellplätze Garage: 660
PROJEKTPHASEN
Ankauf: Q3/2015
Exit: Q2/2023
Die Projektentwicklung an der Althanstraße 8 rundet das Konzept des „Althan Quartiers“ ab: Neben einem zweigeschossigen Hotel mit circa 160 Zimmern sind zurzeit ein zweigeschossiges Büroensemble, ein Konferenz- und Fitnessbereich sowie ein dreigeschossiges Parkhaus geplant. Letzteres bietet genug Parkraum für Hotelgäste sowie alle anderen Besucher des „Althan Quartiers“ aus Wien und dem Umland. Besonderes Highlight nicht nur für die Hotelgäste: die beiden Panoramaaufzüge, die einen beeindruckenden Blick über das gesamte Quartier ermöglichen werden.